Haarbrug 16 A Bunschoten-Spakenburg

Representatief bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de hoofdstraat “Haarbrug” van bedrijventerrein Haarbrug-Noord te Bunschoten. Het gebouw is onderdeel van een bedrijvenverzamelgebouw en is gerealiseerd in 2007. Het pand beschikt over een energielabel A.

De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlak van circa 129 m², welke u kan bereiken via de overheaddeur met loopdeur. Deze 129 m² is opgesplitst in een oppervlakte voor bedrijfsruimte van circa 95 m² en op de eerste verdieping een kantoorruimte van circa 34 m². De bedrijfsruimte beschikt over een eigen voorterrein.
De hoogte van de unit is 6,4 m.

Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Haarbrug Noord” is uitstekend bereikbaar en zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen naar A1, A27 en A28.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte met kantoorruimte:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
•luxe systeemplafonds (in de kantoorruimte) inclusief verlichtingsarmaturen;
•kabelgoten voorzien van netwerkbekabeling;
•betonnen vloer;
•toiletruimte;
•cv-installatie (2019) gedeeld gebruik met de kantoorruimte op de eerste verdieping;
•keukenblok met inbouwboiler.

De bovenvermelde zaken en voorzieningen worden aan huurder ter beschikking gesteld door verhuurder en dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst in goed werkende en verkerende staat te worden opgeleverd door huurder. Onderhoud, reparatie en eventuele vervanging komen voor rekening van huurder, tenzij vervanging noodzakelijk is in geval van normaal gebruik en slijtage. Huurder verplicht zich als goed huisvader voor bovengenoemde voorzieningen zorg te dragen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.550,- per maand exclusief BTW.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 2 vaste parkeerplaatsen, voor de deur zijn openbare parkeerplekken.

Servicekosten:
Er zijn geen bijkomende servicekosten voor de bedrijfsruimte, huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven.

Aanvaarding:
Het object is in overleg te aanvaarden.

Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Onder-/ overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Btw-heffing: het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien de huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.